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Santé, éducation & socialPeu précisProgramme 2027Mise à jour le 6 octobre 2026
Santé, éducation & social

Créer un statut fiscal avantageux pour les propriétaires bailleurs

Permettre aux particuliers qui louent un logement de déduire son amortissement de leurs impôts, pour relancer l’investissement locatif.

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Un candidat porte cette proposition

Sources

Objectif visé

Augmenter l’offre de logements à louer.

Contexte

Dans son programme logement, le candidat propose un statut du bailleur privé avec amortissement fiscal, la fin de l’encadrement des loyers et des procédures accélérées contre les impayés et les squats.

Situation actuelle

Le dispositif Pinel a pris fin en 2024. L’investissement locatif des particuliers a fortement reculé avec la hausse des taux d’intérêt. Un dispositif d’amortissement pour les bailleurs privés a été discuté lors du budget 2026.

Ce que ça change

Déduction fiscale annuelle d’une partie de la valeur du logement loué.

Effets recherchés

L’avantage fiscal rendrait l’achat d’un logement à louer plus rentable et pourrait relancer la construction de logements locatifs. Il coûte cher et profite surtout aux ménages qui ont les moyens d’investir.

Risques

  • Coût fiscal élevé pour l’État
  • Bénéfice concentré sur les ménages aisés
  • Hausse des prix de l’immobilier

Vérification factuelle Peu précis

Le coût fiscal et les conditions (plafonds de loyers ou non) ne sont pas précisés. Les dispositifs passés (Pinel, Scellier) ont été jugés coûteux par la Cour des comptes pour un effet limité.

Le programme ne détaille pas assez la mesure (montant, calendrier, périmètre) pour en mesurer l’impact.

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